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仲博登录上述“明股实债”形式,即在形式上或会计处理上体现为股权融资,而在权利义务和承担的风险上更接近于债权融资的一种融资方式。有行业人士解释,房地产企业融资受到的政策限制较多,但在缴纳土地款环节又只能依靠自有资金,而采用明股实债方式,银行机构通过资管通道曲线为房地产开发项目提供土地款融资,规避了政策限制。

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